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Parc éco-industriel Jean-Noël-Tessier

Qu’est-ce que le parc éco-industriel Jean-Noël-Tessier ?

La Ville de Baie-Comeau souhaite développer la phase 3 du parc Jean-Noël-Tessier en appliquant les principes d’un parc éco-industriel. Cette 3e phase de développement du parc consiste principalement en l’aménagement du territoire et relève de la responsabilité de la Ville de Baie-Comeau. Pour comprendre où se dirige la Ville avec le projet du parc Jean-Noël-Tessier, il faut d’abord comprendre, qu’est-ce qu’un « parc éco-industriel »?

À la base, il s’agit d’un lieu où les activités industrielles s’organisent en harmonie avec l’environnement et la qualité de vie. Nous proposons une approche favorisant la productivité, la créativité et la durabilité.

Dans le cadre du projet du parc Jean-Noël-Tessier :

  • Premier projet de ce type sur la Côte-Nord. Baie-Comeau se positionne ainsi comme un pionnier dans le développement industriel durable;
  • Poursuite d’une démarche réfléchie et continue depuis 2017 – en collaboration avec la MRC de Manicouagan, Innovation et développement Manicouagan et plusieurs partenaires de développement économique – qui est basée sur des études et appuyée sur un plan de développement, un cadre stratégique ainsi que sur le plan quinquennal de la zone industrialo-portuaire de Baie-Comeau.
  • Le plan directeur, actuellement en conception, sera un outil de planification qui vise à encadrer le développement et coordonner les projets publics et privés afin qu’ils soient intégrés à l’environnement naturel.

Notons aussi que ce projet sera le moteur de la relance économique de la Ville et l’un des plus grands leviers pour attirer des investissements durables.

DERNIÈRES ACTUALITÉS

  • 17 mars – Information municipale annoncée :
    Le maire fera un suivi régulier de l’avancement du projet;
    Consultations ciblées le 24 mars : acteurs ciblés des milieux économiques; environnementaux et sociaux et des organismes qui utilisent le territoire;
    En septembre : une séance d’information ouverte à la population est prévue;
    Agence externe mandatée pour animer les consultations : Mu Conseils.

Revue de presse

À propos du Parc Jean-Noël-Tessier


LE PROJET

Le projet vise à développer la phase 3 du parc éco-industriel Jean-Noël-Tessier. Ce développement nécessite la mise en place des composantes ci-dessous, détaillées dans les pages suivantes :

  • Réhabilitation de la station de pompage du Lac à la Chasse;
  • Aménagement d’une conduite d’approvisionnement en eau brute;
  • Aménagement de la voie de services;
  • Aménagement d’une conduite d’effluents et traitement des eaux de rejets industriels;
  • Desserte en électricité multiusagers et télécommunications;
  • Prolongement de la voie ferrée;
  • Plan directeur d’aménagement et acceptabilité citoyenne.

MISSION

Développer un milieu industriel de nouvelle génération en offrant des terrains prêts à l’investissement, intégrés à des infrastructures logistiques intermodales stratégiques, afin d’attirer des entreprises innovantes et responsables et ainsi générer une diversification et une croissance économique au bénéfice de la communauté.

VISION

S’appuyant sur les valeurs de développement durable de la Ville de Baie-Comeau et son statut de région de biosphère désignée par l’UNESCO, le parc JNT est un pôle industriel nord-américain de référence axé sur la transformation écoresponsable des ressources stratégiques, la symbiose industrielle et l’innovation en matière de technologies vertes et de décarbonation.

POSITIONNEMENT

Le parc industriel Jean-Noël-Tessier (JNT) se positionne comme un milieu industriel de nouvelle génération où cohabitent l’innovation, la durabilité et la nature. En synergie avec la zone industrialo-portuaire et les acteurs régionaux, le parc JNT devient un moteur de diversification et un modèle d’écologie industrielle au service de la vitalité économique de Baie-Comeau et de toute la Manicouagan.

Les différentes phases à travers le temps

Historique

Sur le territoire de la Ville de Baie-Comeau, on retrouve trois parcs industriels, maintenant saturés, qui ont répondu aux besoins en petits terrains industriels de moins de 4 000 m² : le parc industriel Babin (44 ha), le parc industriel William-Dobell (43 ha) ainsi que le parc industriel Siméon-Lévesque (29 ha).

Le plan d’urbanisme fait état de la nécessité de développer le parc JNT depuis fort longtemps pour combler les besoins futurs pour les clients industriels, figurant dans les outils de planification de la Ville depuis le début des années 1990. Ce secteur est situé à une distance d’environ 2,5 kilomètres des deux pôles urbanisés, faisant en sorte que les nouvelles activités industrielles n’entrent pas en conflit avec d’autres usages existants avec lesquels elles seraient incompatibles. Trois phases de développement ont été planifiées afin d’atteindre le plein potentiel du parc industriel. Dans cette planification, des terrains de petit, moyen et grand gabarit ont été prévus dans le but de proposer une offre diversifiée de terrains. La Ville de Baie-Comeau a débuté ses investissements en infrastructures pour alimenter en services municipaux les futurs terrains industriels dès l’année 1998.

PHASE 1 – TERMINÉE

La phase 1 a débuté en 2005 avec la construction de l’avenue du Labrador (aujourd’hui la route 389), en bordure de laquelle dix entreprises se sont construites sur des terrains d’environ 8 000 m².

PHASE 2 – TERMINÉE

La phase 2 correspond au prolongement de la rue Leonard-E.-Schlemm en 2012 et à l’ouverture de nouveaux terrains industriels destinés aux moyennes entreprises. La construction de la Régie de gestion des matières résiduelles de Manicouagan marque cette étape.

PHASE 3 – EN COURS

Afin de développer des terrains de plus grande dimension, la Ville a acheté près de 115 hectares de terres publiques en 2018. Ces terrains permettent à la Ville de poursuivre le développement du parc JNT.

Informations techniques

Parc éco-industriel Jean-Noël-Tessier en résumé

  • Vocation : Industrie lourde et légère
  • Superficie totale : 343,7 ha
  • Superficie occupée : 19 ha
  • Superficie vacante : 324,7 ha
  • Capacité portante : roches, terrain solide
  • Zonage : Industriel léger et lourd
  • Topographie : Terrain relativement plat
  • Desserte ferroviaire : Oui
  • Axes routiers à proximité : routes 138 et 389
  • Propriété :
    • Ville de Baie-Comeau
    • Société d’expansion de Baie-Comeau
    • MRNF
  • Électricité : Hydro-Québec
  • Aqueduc : Pour les phases 1 et 2, phase 3 planifiée
  • Fibre optique : Oui
  • Gaz naturel : Non

    Vous avez des questions ou êtes intéressé par un terrain dans l’éco-parc Jean-Noël-Tessier, communiquez avec nous : de@ville.baie-comeau.qc.ca

Pour en savoir plus sur le parc éco-industriel Jean-Noël-Tessier :

  • Visiter le site web du Service du développement économique de la Ville de Baie-Comeau;